三泰置业3.41亿竞得临海头门港商住酒店地块

土地城建腾讯房产台州站王优2017-12-26 12:22

腾讯房产台州站讯(撰稿/王优)2017年12月26日,浙江头门港经济开发区林荫大道北侧、如意路两侧地块(临土告字[2017]040号 )挂牌截止,进行网拍。该地块为商服、城镇住宅用地出让面积67044平方米,起始价10600万元。

地块吸引了6家参与网拍,经过近3个小时,184轮竞价,最终由浙江三泰置业有限公司以3.41亿元摘取,楼面价约2034元/平,溢价率221.7%。

临海市临港新城启动区块商住、酒店地块成功出让

地块位置图

出让地块属于临海市临港新城启动区块,由A地块与B地块组成,规划容积率 ≤2.5;规划建筑密度:A区块≤40%、B区块≤35%;绿地率: A区块≥25%、B区块≥30% ;商服40年、城镇住宅70年;土地交付之日起6个月内开工,24个月内竣工;建筑风格为现代风格。

临海市临港新城启动区块商住、酒店地块成功出让

地块实景图

A地块东至如意路,南至林荫大道,西至用地边界,北至用地边界;总用地面积16533平方米,净用地面积13578平方米,地块建设项目内容为商业、酒店;地上建筑面积≤33945平方米,地块需配建地上建筑面积25000平方米以上的国内外知名品牌的五星级标准酒店一座,客服数不得低于200间,酒店产权不得分割销售。由浙江头门港经济开发区管委会组织相关部门根据《旅游饭店星级的划分与评定》的相关要求对建筑方案星级标准进行审定。地块北侧相邻广场的方案和施工图设计要纳入地块同步设计、评审。

酒店品牌要求:名列中国旅游饭店 业协会发布的2016年度中国饭店集团前50强的国内外知名五星级酒店。

临海市临港新城启动区块商住、酒店地块成功出让

地块实景图

B地块东至吉祥路,南至林荫大道,西至如意路,北至临港大道;总用地面积70000平方米,净用地面积53466平方米,建筑项目内容为住宅、商业;地上建筑面积≤133665平方米,其中20000平方米≤商业面积≤40000平方米;临街配建公共厕所一处,净建筑面积不少于80平方米,建成后无偿移交当地政府;无偿配建20KV开闭所一处,净建筑面积不少于96平方米,并按供电部门设计要求设置。

据悉,酒店项目主体结果经建设规划部门验收合格前,所有商业、住宅不得预售;酒店建成运营前,A地块商业部分不得预售和销售。同时要求自出让合同约定的动工之日起42个月内酒店需建成运营(以取得《特种行业许可证》且运营为准)。

地块成交截图

据相关资料,临港新城启动区位于临海头门港新区,北起疏港大道,东、南濒台州湾,西至滨海第一大道,规划总用地面积约3.96平方公里,规划功能定位为“集行政文化、总部办公、生态居住于一体,以自然山水为特色的活力滨海新城区”。

头门港新区临港新城规划总面积18平方公里,由白沙湾、中心区和金沙湾三大区块组成,头门港新区临港新城与台州市区隔江相望,甬台温高速公路复线与台金高速公路在此交汇,规划中的台金铁路直达港区,临港新城由此融入沿海交通一体化网络。83省道复线、74省道、椒江二桥的建设,大大缩短头门港新区与外面的时空距离。

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