恒大20.29亿底价摘取黄岩高铁新区王林洋大体量地块

土地城建腾讯房产台州站王优2017-12-20 09:23

腾讯房产台州站讯(撰稿/王优)2017年12月20日9:00,黄岩区东城街道王林洋地块挂牌截止,进行网拍。该地块为商业、住宅用地,出让面积16.8047公顷(252.071亩),起始价为20.29亿元。

据腾讯房产台州站了解,出让地块位居黄岩高铁新区板块,附近规划有市域铁路S2线站点,地块面积大,总价高,需配建12个班制幼儿园一所,开发难度不小,网上竞拍只有一家出价。最终,恒大20.29亿底价成功竞得,楼面价约4831元/平(未扣除相关配建)。

地块位置图

恒大20.29亿底价摘取黄岩高铁新区王林洋大体量地块

成交截图

黄岩高铁新区大体量楼盘诞生

出让地块地上建筑总面积≤420000平,其中商业≤30000平。住宅建筑实行全装修。

用地范围:地块隶属黄岩东城街道,位于黄岩区东北部的王林片区,东、南、西、北至王林洋一路(暂名)(规划宽度18米)或至环岛路(规划宽度26米)。

地块南面为在建的北师大附属学校,东南面为王林洋安置小区新洋花园。

恒大20.29亿底价摘取黄岩高铁新区王林洋大体量地块

地块实景鸟瞰

配建条件:配建12个班制幼儿园一所,净用地面积不得少于6010㎡,地上建筑面积不少于4042㎡,同步建成并验收合格后无偿移交区教育行政主管部门。建设项目规划条件:详见台规条[2017] 30007号。

恒大20.29亿底价摘取黄岩高铁新区王林洋大体量地块

用地范围图

地块区位:

出让地块属黄岩高铁新区,该片区的功能确定为:集山水宜居、客运枢纽、商务办公、休闲购物为一体的城市副中心。

据相关信息,黄岩高铁新区位于黄岩区东北部的王林片区,北起椒北快速路,南至永宁江,东起永宁江大桥,西达永宁江及王林洋岛;距黄岩中心城区5公里,距椒江中心城区15公里,距路桥中心城区15公里;交通路网主要由“两纵”(站西大道、桐江路)和“两横”(82省道复线、联岛路)构成;拥有优越的地理位置,便捷的交通,是黄岩实施沿江开发战略、加快市区融合发展的重要区块。

按照规划,新区将建设“三中心”,分别是火车站、轻轨站和商贸区构成的客运枢纽中心;站前大道两侧由金融、物流、商务办公构成的商贸中心;以及沿永宁江高档住宅、游憩休闲构成的居住中心。

恒大20.29亿底价摘取黄岩高铁新区王林洋大体量地块

地块信息

周边楼盘:

出让地块周边项目少,高铁新区内竞争力低,但附近的北城街道在售楼盘较多,有翠屏春晓(高层均价约11000元/平)、碧桂园德信·江山一品(高层均价约11000元/平)、新城吾悦广场(9号公馆21000多元/平起)、君玺国际等。

2016 年年底,台州市域铁路S1线一期工程已经开工;台州市域铁路S2线有望2018年开工,S2线一期工程东西走向,直接快速联系椒江区、黄岩区;随着台州逐步进入轨道交通时代,黄岩高铁新区也迎来了发展的新时机。此次黄岩区东城街道王林洋大体量地块的成功出让,有助于完善板块配套,为黄岩高铁新区注入了新的活力。

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