4月台州土地成交达21亿元 黄岩地块高总价成交

土地城建台州市国土资源局2013-05-04 09:00
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[导读]4月,台州完成了7宗土地交易(本文所指土地均指商住和商业用地,且出让面积≥0.02公顷,出让金额≥500万元),总面积255731平方米,成交金额为21.2545亿元。

4月,台州完成了7宗土地交易(本文所指土地均指商住和商业用地,且出让面积≥0.02公顷,出让金额≥500万元),总面积255731平方米,成交金额为21.2545亿元。成交面积环比减少了46.19%,成交金额环比减少31.93%。

4月成交金额21.2545亿元 黄岩贡献最大

4月份共有7宗土地成交,路椒黄三区各两宗占大比例,另外一宗地处临海。其中,黄岩二环南路南侧南区地块的成交贡献最大,14.85亿元的成交额占了整个4月21.2545亿元的近7成。

4月台州土地成交达21亿元 黄岩地块高总价成交

4月土地成交信息

作为今年以来黄岩区推出的最大地块,受关注度被现场的紧张气氛所证实。整个拍卖经过了60多次的加价,此起彼伏的报价让一个旁观者都仿佛置身于这场没有硝烟的战争中。拍卖锤“啪”得一声敲定结果时,全场人都捏了一把汗,最后,这块宝地由浙江永强朗成房地产有限公司与浙江德信置业有限公司联手以14.85亿拿下该地块。

形成明显对比的是椒江24号下午拍卖的两宗土地,椒江中山东路北侧、解放北路东侧地块与台州经济开发区学院路以东、四号路以北地块。两者都只有一家开发商参与拍卖,前者因不设保留价,由台州汇隆商业有限公司以底价13195万元获得。而后者,因台州市国强瞿氏置业有限公司报价16800万元不足保留价而被流标。一宗是椒江老城区繁华的十字马路附近的黄金地块,另一宗是有较好开发潜力的地块,拍卖现场如此冷清,也真是出乎意料的。

细则对土地市场的影响

4月,国五条细则仍是房地产的讨论热点。经过了两个月的沸腾,关于细则引起的市场反应慢慢回归平静。国五条这块大石头在土地市场泛起的涟漪是大是小,也愈来愈明显。

多位业内人士指出,对于优质稀缺地块,基本不受国五的影响,开发商该出手还是会出手。但如三四线土地供应较为充足的地方,开发商则因楼市政策不稳定因素在投资决策方面会更加的谨慎。

4月的台州土地市场也处于一个较为平静的状态,出让的地块本不多,开发商的热情也不高昂。可与上年同期相比,成交面积同比也增长了88.46%,由此可见,本月的土地市场其实还算正常。从该月土地出让现场开发商的热情程度来看,国五条对台州土地市场的影响,基本较小。

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