腾讯房产 台州站 房产频道-台州 > 资讯 > 本地新闻 > 正文

仙居首个“模拟拆迁”项目顺利实施

2013年04月24日09:31台州日报我要评论(0)
字号:T|T

[导读]“所谓‘模拟拆迁’,是指改造业主根据城市规划和相关法律法规,就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟拆迁协议的活动。”

“所谓‘模拟拆迁’,是指改造业主根据城市规划和相关法律法规,就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟拆迁协议的活动。”

日前,位于仙居城区的中心菜场旁,仙居县首个“模拟拆迁”项目——两幢拖延十余年的老教师楼已经开始被拆除。

据了解,这两幢老教师楼拆迁工作从去年10月份就开始启动。拆迁工作采取“模拟拆迁”模式,从协议签订,补偿安置再到今天的房屋拆除,整个过程都比较和谐。

“所谓‘模拟拆迁’,是指改造业主根据城市规划和相关法律法规,就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟拆迁协议的活动。”仙居县旧城改建指挥部工作人员介绍,“‘模拟拆迁’中,划定拆迁改造区域内,房屋所有权人自愿申请改造签名率达到既定比例,在完成模拟协议签订后方可启动拆迁。如改造签名的比率达不到既定比例,改造业主按事先约定可不启动拆迁。而只有‘模拟拆迁’协议签约率达到相应比例才能转为正式拆迁并产生法律效力,否则无法律约束力。”

1999年8月,仙居县政府出台《城关中心菜场房屋拆迁实施细则》。由于拆迁量大面广,在实施过程中分两期进行。一期拆迁安置顺利完成;二期拆迁则遇到了一定的阻力。中心菜场教师楼位于二期拆迁红线范围内。教师楼乙座原有住户16户,二层以上12户已于2004年安置完毕,余下的底层4户拒绝拆迁。该4户因位于底层,具有一定商业功能,按照当时的拆迁补偿政策方案,户主认为补偿价值偏低,一直未能与指挥部达成一致,仍居住原地营业。

随着时间的推移,因教师楼未能拆迁,周边环境也无法实施改造,教师楼的4户老房子,日益破败陈旧,设施匮乏,成为了该区域环境“脏、乱、差”的典型代表,住户的生活质量大大降低。身处其中的4户居民也从当年的抵制拆迁,逐渐变成了盼望拆迁。针对部分居民主动来访要求拆迁的实际,仙居县旧城改建指挥部以积极、务实的工作态度面对遗留问题,在深入掌握实际情况的基础上,本着尊重历史事实、妥善化解矛盾的原则,决定推动教师楼底层4户的拆迁。因该区域相对独立,无毗邻矛盾,并且考虑到遗留矛盾积累多年,为避免走入拆迁困局的老路,决定采取模拟拆迁的模式。

<<<加入腾讯房产购房总QQ群:289074541

<<<腾讯房产台州站官方咨询热线:0576-88788666;88788668

<<<不用问元芳 微信带你扫尽台州楼盘

<<<点击查看更多资讯

声明:本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。仙居首个“模拟拆迁”项目顺利实施

推荐楼盘

关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有