“新国五条”出台后的3月,成为二手房中介的甜蜜之月。自“新国五条”出台后,短短一个月里台州迎来了二手房的买卖高峰,数据显示,在“新国五条”出台后一个月的时间里,全市共成交一手商品住房2810套,远不及二手住房成交的5538套。
     受国五条影响,3月二手房市场火爆,销量远远超过一手 房,由此可见"新国五条"短期内对二手房影响远大于一手房。在3月份交易中心出现二手房过户热,并在新政后的第一周达到高峰。买卖双方抢着追赶政策“末班车”;二手房交易周期大幅缩短,闪签频现,不少房源当天挂牌当天出手,甚至有的改善客在一天内买进卖出。同时,为了担心受到个税细则影响,二手房流程出现提前申报完税再进行交易。随着月底地方细则落地的临近,3月份最后一周二手房成交逐渐降温,直至杭州宁波等地方细则正式落地且并未看出有政策缓冲区,意味着这一波的“末班车”行情宣告终止。[更多阅读]
    近日从台州市房地产管理处了解到,2013年1月-6月全市新房成交量20686套,新房成交面积约201.19万平方米,新房成交金额约198.92亿元。
    1月的主题是“淡季不淡”。这一个一贯被贴上“寒冬”标签的月份在今年共卖出5067套新房,其中新建住宅成交量为3588套,是2012年1月同期的4倍多,新房成交量与住宅成交双双再创佳绩,台州楼市在开年就站上了“高起点”。
    2月遭遇楼市春节长假,楼市成交略受影响,当月新房仅成交3162套新房。
      随后的3月份,楼市迎来“新国五条”,一时间房子成为了许多人的生活主题。买房的、卖房的都陷入“恐慌”,都想在政策“空窗期”搭乘“末班车”。虽然不及二手房市场的大幅波动,也成就了3月全市4181套的新房成交量。[更多阅读]
       据国土部门统计,截至5月12日,全市累计供应土地305宗,面积9267亩,同比增长103%。其中,全市供应住宅用地133宗,面积2901亩,同比增长192%,占土地供应总量的31%(当中普通商品住房用地供应83宗,供应面积2263亩,同比增长289%)。
       而在交易方面,受楼市调控影响,上半年土地交易市场也经历了起起伏伏。从年初的一片火热,到4、5月份土地市场突然陷入低迷,6月份行情才稍有回暖。据粗略统计,2013年上半年全市土地成交总面积约241万平方米,成交金额约119亿元。
       而值得关注的是,在上半年成交的地块中,成交总价超过10亿元就有4宗,堪称2013年上半年土地市场的一大看点。[更多阅读]
一月
地块位置或编号 面积(㎡) 容积率

土地用途

出让起始价(万元)

成交价

使用人权

温岭市203411市区东湖路北侧 3348 不大于3.416 商住用地 5700 8100 浙江今朝房地产开发有限公司
温岭城西街道横湖北路西侧 128861 大于或等于1.5并且小于或等于2.45 中低价位、中小套型普通商品住房用地 161000 252000 北京慧诚房地产开发有限公司
台州市椒江区芷东路东侧、市府大道北侧(葭沚街道金洋村村留地、安置地)2012053 69404 1<容积率≤2.64 普通商品住房用地 15984 18700 鑫泰投资有限公司
三门县F01单元(铁路站场新区)2004地块 4342 1.5≤容积率≤1.8 普通商品住房用地 650 680 三门县龙川房地产开发有限公司
临海永丰镇中心大道东侧(留贤村) 10076 1.3≤容积率≤1.6 普通商品住房用地 1075 1455 台州建安房地产开发有限公司
路桥区银座街以东、富仕路以北地块 20399 1.0-1.6 批发零售、城镇住宅用地 12050万元(不含城建配套费、设保留价) 23900 中盛房地产开发有限公司
路南街道泰隆街西侧杨戴村 33839 1.5-1.6 批发零售、住宿餐饮 8125(设保留价) 4950 浙江立成房地产开发有限公司
二月
地块位置或编号 面积(㎡) 容积率

土地用途

出让起始价(万元)

成交价

使用人权

温峤镇上墩村GY070104 44161 2-2.1 批发零售用地 3500 3620 河洛国际开发股份有限公司
温峤镇上墩村GY070108 33930 3-3.1 普通商品住房用地 5000 5120 河洛国际开发股份有限公司
台州市仙居县玺园小区东侧地块 16491 1-2.5 普通商品住房用地 7600 15900 浙江台州中仁置业发展有限公司
台州市仙居县周岩头村毛竹湾东侧 100000 1-1.8 普通商品住房用地 20400 27200 台州和泰房地产开发有限公司
温岭市区横湖路南侧110405 4931 1.5-2.39 普通商品住房用地 6800 7570 浙江豪成房地产有限公司、太平街道塔下村委会、太平街道田洋村委会、太平街道南门村委会、太平街道北山村委会
台州市椒江区富强路东侧、白云山西路北侧 26344

1.0≤容率≤1.6 批发零售、城镇住宅 19442 19500 方远建设集团房地产开发有限公司
台州市椒江区教五路西侧、八号路北侧 58686 1.0≤容率≤1.7 批发零售、城镇住宅 30811 35500 浙江台州高速公路房地产开发有限公司
路桥金清黄金海岸北侧地块 76894 1.0-2.36 批发零售、城镇住宅 25000 32850 浙江东泰集团有限公司
三月
地块位置或编号 面积(㎡) 容积率

土地用途

出让起始价(万元)

成交价

使用人权

温岭市城南镇长沙村CN020501 61316

1.5≤容积率≤2.4 普通商品住房用地 18200 18260 温岭市万通房地产开发有限公司
临海大道东侧、浦山路北侧 15092 2.6≤容积率≤3 其他商服用地 4060 4112 临海市江南物流中心有限公司

临海大道东侧、浦山路北侧

57795 小于或等于1.3 其他商服用地 3795 3843 临海市江南物流中心有限公司
临海市港区产业城 44285 1.5≤容积率≤3.5 其他商服用地 7050> 7450 浙江头门港投资开发有限公司
台州经济开发区学院路东侧、四号路南侧 128286 1.0≤2.3 批发零售、城镇住宅 113738(设保留价) 160200 方远建设集团房地产开发有限公司
台州市椒江区台州大道西侧商住地块(JJZ080-0202繁荣村区块 108838 大于1并且小于或等于2 中低价位、中小套型普通商品住房用地 66630 71000 方远建设集团房地产开发有限公司
天台县始丰新城 39582 1.5≤容率≤2.0 中低价位、中小套型普通商品住房用地 22000 35200 浙江杨帆地产集团有限公司、浙江红石梁房地产开发有限公司
大溪镇德明路DX010908 1096 1.5≤容积率≤2.4 批发零售用地 2100 3010 温岭市大溪镇大溪村村民委员会
大麦屿街道永安小区西北角 10094 1.5≤容积率≤4.1 普通商品住房用地 6400 6790 玉环绿园永兴置业有限公司
温岭城西街道合岙村五洋路南侧 8830

1.0≤容积率≤2.0 其他商服用地 2300 2360 浙江瑞人堂医药连锁有限公司
四月
地块位置或编号 面积(㎡) 容积率

土地用途

出让起始价(万元)

成交价

使用人权

天台县白鹤镇繁华路东侧TBH03-0511 11724

2.5≤容积率≤3.1 普通商品住房用地 3130 8500 台州汇金房地产有限公司
天台县平桥镇丰足路西侧TPQ02-0607 32497  1.6≤容积率≤1.8 普通商品住房用地 7500 18300 浙江荣远房地产开发有限公司
临海白水洋镇永安家园北侧331082106208011 63631 =2 普通商品住房用地 9090 10190 台州市黄岩劳武建材厂等
黄岩二环南路南侧南区HXC130-0102地块 102368 1≤容积率≤2.27 普通商品住房用地 110000 148500 浙江永强朗成房地产有限公司、浙江德信置业有限公司(联合)
临海大洋街道双林路与双绿路西北侧331082002201011 22767 1.2≤容积率≤1.4 普通商品住房用地 8300 9000 临海市伟星房地产开发有限公司
椒江中山东路北侧、解放北路东侧出让地块 13945 ≥1.5,≤5.0 批发零售 13195 13195 台州汇隆商业有限公司
黄岩西城片区HXC090(商业街)B—III地块 8799 大于或等于1并且小于或等于2 批发零售用地 4850 4860 浙江台州黄岩农村合作银行
五月
地块位置或编号 面积(㎡) 容积率

土地用途

出让起始价(万元)

成交价

使用人权

黄岩澄江街道仙浦喻村1号住宅地块 21560 1≤容积率≤1.8 普通商品住房用地 3800 9250 浙江城乡房地产开有限公司
仙居白塔文化与旅游综合体1号地块 45913

 1<容积率≤3.1 普通商品住房用地 6248 6298 台州市中苑昊天房地产开发有限公司
仙居白塔文化与旅游综合体2号地块 40175 1<容积率≤2.5 普通商品住房用地 5882 5932 台州市中苑昊天房地产开发有限公司
天台县平桥花前园区04-0802-1 35300 1.5≤容积率≤1.8 普通商品住房用地 5410 6330 浙江荣远房地产开发有限公司
黄岩区新前街道新城路南侧HXQ090商住1号地块 2138 1≤容积率≤1.8 普通商品住房用地 1120 2205 浙江名隆动力有限公司
天台县新城西区S2-1-3始丰新城西区 1970 1.2≤容积率≤1.9 普通商品住房用地 1080 1090 茅昌法
天台县赤城街道沙坑   A4-3-2 39851 1.5≤容积率≤2 住宿餐饮用地 9565 9665 浙江国大集团有限责任公司
六月
地块位置或编号 面积(㎡) 容积率

土地用途

出让起始价(万元)

成交价

使用人权

温岭市石桥头镇横古塘村、小岭下村(原东海商城)SQ080101 29804 1≤容积率≤1.7 普通商品住房用地 5500 6200 浙江特佳置业有限公司
黄岩区东城街道王林洋HDC020-0305地块 29804 1≤容积率≤2 批发零售用地 336 336 台州市黄岩高铁新区建设指挥部
椒江东环大道东侧海城路南侧 97173 1≤容积率≤2 批发零售用地 18300 18320 台州市农副产品集配中心有限公司
台州市椒江区中心大道西侧、永宁河南侧(A-2地块)2013032 21414 1.5≤容积率≤6 商务金融用地 5782 5782 台州市椒江区商会
台州市椒江区中心大道西侧、永宁河南侧(A-3地块) 11731 1.5≤容积率≤3.3 商务金融用地 3168 3190 浙江台州椒江农村合作银行
椒江区台州大道西侧、开发大道北侧 165333 1≤容积率≤1.05 普通商品住房用地 94785 101000 远洲房地产开发有限公司
路桥区西环路与文化路东南角地块 211356 1.5≤容积率≤2.3 批发零售用地 16698 16700 台州市物流发展交易中心有限公司
椒江中心大道西侧、洪家北环线南侧(地块F0205-A、地块F0205-B) 127885 1<容积率≤3.5 批发零售用地 34377 34780 北京银泰置地商业有限公司
路桥区新桥新横大道与镇东路东南角地块 34487 1≤容积率≤2.4 住宅用地 10800 16600 台州市时大房地产开发有限公司
椒江区西王泾东侧、海城路北侧(JHJ060-0702、JHJ060-0707)地块 66404 1<容积率≤1.8 公共租赁房 10204 10306 台州星星置业有限公司
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