约19443套,这是2017上半年台州全市商品房住宅的总成交量。不同于去年一路飙升屡创新高的火热,2017上半年的台州楼市,经历了冲高回落,成交渐趋平稳。台州曾经拉响警报的库存水位不断下降,房地产市场短期供应紧张,品牌房企市场份额加大,强者恒强态势更加突显......【全文
2017上半年台州住宅热销top10
楼盘名
所在城区
成交套数
成交面积(㎡)
点评
开发区
680
105638.12
本地龙头房企——方远房产倾力打造的4.0版本楼盘,是方远产品升级的首款作品。地理位置优越,现代风,铝筑面。推行精装修先行先试,为台州全面推行全装修提供案例和样板。
三门县
621
80852.51
中梁品牌,老城区地段,约4.6万方园林,超万方一站式购物金街。
天台县
495
56423.21
天台本地房企——杨帆力作大盘,公园旁风景秀丽,周边配套齐全,天台小学、外国语学校、实验小学等名优教育资源环绕。
温岭市
474
70187.54
京都地产以5.58亿元高价摘得地块,居温岭新城,对望银泰,打造10万方法式精工大盘,建筑面积约120-168㎡法式墅跃户型。
黄岩区
405
64524.2
186万方大盘,绿城高层公寓,中、法式院墅;永宁江畔,26万方滨江体育公园;紧邻轻轨2号线站点(规划中)、庆丰大桥(建设中)交通便捷;邻近黄岩中学附属小学与黄岩初级中学(工程已开标)。
玉环市
399
53032.9
华鸿品牌,约49万方城市中心综合体,地段优越享成熟配套,在性价比高的前提下制定合理的价格,严格把控产品品质,引进绿城物管。在区域内销售领先,拿下2016年度销冠。
椒江区
379
45213.79
意得诚意打造,约36万方,品质准现房、约5000方商务休闲会所、约2.5万方中央景观和实景样板房已呈现。洪家板块发展潜力,给项目加分不少。
仙居县
377
44006.11
紧邻县政府、金融中心,客运站一路之隔,以经典法兰西风尚造就逾13万方建筑群落,大规模围合式商业街。
临海市
349
45239.1
本地品牌房企——伟星打造,超60万方大盘,拥滨江公园自然景观资源,商业内街、酒店、社区影院、幼儿园、超市菜场等丰富的配套资源。
温岭市
347
48190.55
爱仕达地产鼎力打造,约36万方,山水宜居,温岭首创游艇社区,近10000㎡的商业街区。
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
388
55364.34
379
45213.79
197
24220
194
22706.38
182
20480.06
173
22724.37
144
17862.56
142
25139.97
117
17918.2
101
10643.04
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
680
105638.12
275
39448.78
164
28604.61
135
18533.27
103
22274.89
83
10709.99
53
5750.18
白云山壹号
33
4711.31
32
4878
29
4909.35
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
288
37781.84
247
33558.91
241
39541.41
222
18401.78
175
22680.31
165
27890.23
129
16182.98
97
12158.88
94
12564.79
74
8562.02
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
405
64524.2
152
21852.95
130
25816.46
115
16757.27
86
13478.82
57
6863.05
40
6575.6
29
4943.57
18
2604.18
5
433.54
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
474
70187.54
347
48190.55
235
28817.83
224
28865.5
182
15824.85
177
23658.4
166
22717.14
165
17261.38
159
18218.45
120
24858.94
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
349
45239.1
340
50212.14
224
23934.51
214
30415.51
203
21330.78
169
23612.22
113
13992.4
108
12771.52
106
12353.95
77
9356.15
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
621
80852.51
330
42110.56
174
23305.19
82
10357.94
74
8342.97
65
8341.32
64
7823.79
63
8493.94
48
5282.34
38
3255.11
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
377
44006.11
265
36410.04
196
25566.66
125
14804.55
107
18045.04
102
11017.07
73
10441.58
69
9021.1
58
6347.52
42
4962.69
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
399
53032.9
金光大厦
160
20729.54
86
10953.43
75
8509.01
71
10509.09
61
8804.22
61
8003.34
37
5146.61
25
3101.84
19
2525.86
楼盘名
成交套数
成交面积(㎡)
495
56423.21
219
23328.92
宏昇嘉园
196
20090.53
137
16166.2
93
8756.82
62
7009.28
24
1963.52
20
2167.27
汇金广场
19
2260.32
天鸿财富中心
15
1560.76
备注:来源网站原因,数据存在缺失,以上数据仅供参考
据腾讯房产台州站不完全统计,2017上半年台州楼市共备案(以下均称成交)一手商品住宅约19443套,成交总面积为约2585295.02平方米。(据腾讯房产台州站不完全统计,2016上半年台州楼市共成交一手商品住宅19323套,成交总面积为2487004.63平方米;2015上半年台州楼市共成交一手商品住宅13926套,成交总面积为1803121.92平方米。)
2016-2017上半年台州各县区商品房住宅月成交情况
区域
2017年套数
2016年套数
同比
开发区
1802
2207
↓18.35%
椒江区
2437
1725
↑41.28%
黄岩区
1128
1324
↓14.80%
路桥区
2286
2873
↓20.43%
临海市
2396
1783
↑34.38%
温岭市
3543
4815
↓26.42%
仙居县
1551
981
↑58.10%
三门县
1736
903
↑92.25%
玉环市
1110
1897
↓41.49%
天台县
1367
815
↑67.73%
总计
19443
19323
↑0.62%
据腾讯房产台州站不完全统计,2017上半年台州共计62个项目开盘或加推,推新次数达94次,其中纯新盘共24个,热点楼盘去化迅速。
2017上半年台州房地产市场供应情况
区域
推新项目
纯新盘
开发区
中梁·首府壹号、中梁·公园首府、台州经开万达广场(商铺)、绿城紫薇花园 中梁·公园首府
椒江区
滨江壹号、东港筑心苑、台州银泰城(商铺)、意得·冠郡铭苑、银桂苑、飞跃科创园(厂房)、宝石缝制科技产业园(厂房)、悦成大楼 意得·冠郡铭苑、悦成大楼(小体量)、宝石缝制科技产业园(厂房)、滨江壹号
黄岩区
绿城·宁江明月、耀达·天玺、翠屏春晓、中梁·永宁首府、新城吾悦广场 中梁·永宁首府
路桥区
中央山公馆、立成·檀香府、东泰·春江名园、枫尚华庭、绿城·台州玫瑰园(商铺)、金悦花园、宏大熙景园、开开财富大厦(商铺) 枫尚华庭、开开财富大厦(商铺)
临海市
伟星·金色时代、伟星·百合庄园、伟星城、伟星·金色阳光、长和·御景华庭、紫银东郡、银山商住中心、向阳家园 伟星·金色阳光、银山商住中心、向阳家园
温岭市
京都御府、湖畔壹号、碧桂园翡翠湾、爱仕达半岛名苑、御龙湾花苑、江南印象、新河镇新商大厦、都市壹号名苑、金马豪庭、中梁温岭印象、佳源·名溪花苑、滨海湾花苑、春江豪庭、曙光新城、温岭华景名苑、嘉和大厦、石塘首府、温岭工业转型示范园(厂房) 京都御府、新河镇新商大厦、中梁温岭印象、温岭华景名苑、嘉和大厦、石塘首府、温岭工业转型示范园(厂房)
仙居县
阳光·首府 阳光·首府
三门县
祥和家苑、君临城邦、中梁·国宾天下、汇鑫·金麟府、宏福丽景 中梁·国宾天下、汇鑫·金麟府、宏福丽景、祥和家苑
玉环市
华鸿·中央首府、玉环·印象广场(商铺) 玉环·印象广场(商铺)
天台县
杨家山1号、平桥理想城、瑞辉自然花园 0
备注:该版本推新项目主要以开发商对外开盘时间为准,仅供参考;更多详情可咨询腾讯房产台州站。
住宅供应量方面,温岭市最大,临海市次之,三门县位列第三;各月份取得预售证的房源套数前三为:1月份、4月份、6月份。
2016年台州房地产市场销售火热,各县区库存水位下降,房企积极拿地,进入2017年,为抢占市场先机,房企加快推货速度,上半年入市的纯新盘为23个,相较2016上半年的11个多了12个楼盘;其中温岭市推新项目个数和纯新盘个数最多,供应量和销量齐齐领跑。(据腾讯房产台州站不完全统计,2016上半年台州共计70个项目开盘或加推,推新次数达100次,其中纯新盘仅11个。)
2017年1-6月台州房地产市场一手住宅供应情况(预售证版)→
2017年上半年全国土地市场一片火热,台州土地市场的火热程度虽不及湖州、嘉兴等三四线城市,但相比于2016的,今年上半年台州土地市场成交向好!台州上半年共36宗地块成功出让(包括住宅、商服、批发零售用地),同比上涨54.55%;成交面积119.47015公顷,同比上涨82.66%;成交金额1012043万元,同比上涨326.58%。
上半年,台州土地市场最为火热的区域非温岭莫属,以12宗地块出让居各县市区之首,尤其是温岭市中华路南侧地块,楼面价达19722万元/平,创新了台州地王纪录。其次,临海、玉环紧随其后,分别出让了7宗、6宗地块......【全文
地块位置或编号
区域
出让面积(公顷)
土地用途
起始价(万元)
成交价(万元)
楼面价(元/㎡)
溢价率(%)
使用权人
成交日期
石塘镇沙头村ST080210
温岭市
0.8127
商业用地
430
740
569
72.09%
温岭市太阳文化旅游发展有限公司
1月3日
太平街道万寿路南侧、东辉路西侧
温岭市
1.1231
住宅用地
17750
17810
4118.9
0.34%
上海景澜置业有限公司
1月19日
东城街道方山路北侧(原利民公司)地块
黄岩区
0.9822
批发零售用地
7500
11000
5090.61
46.66%
上海博佾置业有限公司
1月11日
坞根镇WG0101-07地块
温岭市
1.3095
住宅用地
1650
1650
840.01
——
项玲晓
1月9日
玉城街道城区三合潭工业区更新改造一期地块
玉环市
15.3234
住宅、商服、公路用地
85000
85300
2352.76
0.35%
新城控股集团房地产开发有限公司
1月18日
城北街道山头赵工业区兴大路东侧、方家路南侧
温岭市
1.0068
商住用地
5000
7090
3521.05
41.80%
温岭柏澳房地产有限公司
1月18日
白水洋镇上官、溪头、大雷三村交汇处
临海市
2.2925
住宅用地
2030
2070
820.85
1.97%
上海华辰房地产开发有限公司
1月3日
玉土交告字[2016]14号玉城街道NCG060-0137地块
玉环市
0.4049
住宅用地
3381
3391
2203.92
0.29%
台州钱塘房地产
1月6日
玉土交告字[2016]14号楚门镇中心区BCM031-0207-1地块
玉环市
1.5299
住宅用地
7860
7860
1712,53
——
台州晋禄实业
1月6日
玉土交告字[2016]14号城街道NCG060-0312地块
玉环市
1.2734
住宅用地
4590
4590
2120.3
——
詹永飞、叶玉富等22人
1月6日
路桥区路南街道迎宾大道与经六路东南角地块台土告字[2016]078号
路桥区
2.6372
批发零售用地
5610
5611
1409
——
台州凯和汽车贸易
2月6日
城北街道山头赵工业区兴大路东侧、方家路南侧温土公告字[2016]整第65号
温岭市
1.0068
普通商品住房用地
5000
7090
3521
41.80%
温岭柏澳房地产
2月6日
双林路东侧、东方大道南面(相隔东大河及规划道路)地块
临海市
3.8907
住宅用地
35100
68700
8026
95.73%
祥生
2月23日
天台县赤城街道百花路北侧 C5-0-2(A1)
天台县
7
住宅用地
32600
60600
6659
85.88%
华鸿
2月22日
天台县赤城街道百花路北侧 C5-0-2(A2)
天台县
7
住宅用地
32200
59300
6516
84.16%
华鸿
2月22日
城西街道渭川村
温岭市
1.1394
住宅用地
13532
32602
8670.7
141%
京都
2月16日
葭沚街道台州大道以西、白云山西路以北永宁村、白岳村村留地(商住)地块
椒江区
6.0354
住宅、批发
48490
100600
6651.46
107%
碧桂园
2月15日
路桥区路北街道腾达路以南、财富大道以东(朱家村)
路桥区
3.3084
城镇住宅用地,批发零售用地
7505
12000
1450.85
59.89%
台州中煤三建置业有限公司
2月23日
台州经济开发区广场西路北侧、学院路西侧
开发区
1.8269
普通商品住房用地
21595
23100
7437
6.97%
方远建设集团房地产开发有限公司
3月9日
城西街道芝岙村
温岭市
0.6727
普通商品住房用地
8180
17950
11165
119.00%
京都
3月30日
温岭东部新区北区DB200110地块
温岭市
0.3328
批发零售用地
1365
4295
8603.77
214.65%
中国石化销售有限公司浙江台州温岭石油支公司
3月30日
温岭市中华路南侧
温岭市
5.7622
普通商品住房用地
57000
159100
19722
179.00%
祥生
3月31日
长石岭脚村长溪路东侧331082003215016
临海市
1.7823
商服、城镇住宅
750
3300
617.18
340%
浙江伟星房地产开发有限公司
4月7日
东部新区北区DB200202地块
温岭市
4.1942
普通商品住房用地
7200
8280
1161
15%
博豪
4月11日
头门港新区疏港大道与栋梁路交汇西南角
临海市
3.2616
普通商品住房用地
5100
5700
794.37
11.76%
温州中瓯房地产
4月25日
台州经济开发区蓬北大道以南、八条河西侧地块台土告字[2017]0015号
开发区
6.3325
普通商品住房用地
8935
8935
940.65
0
浙江金刚汽车有限公司
4月27日
仙居县经济开发区白塔区块
仙居县
0.6785
批发零售用地
458
459
270.6
0.22%
浙江鼎源投资开发有限公司
5月27日
玉环新城(漩门二期)北区北侧
玉环市
9.2318
普通商品住房用地
12370
27190
2887.5
120%
温州德信生态园置业有限公司
5月27日
东部新区北区 DB220602地块
温岭市
1.1586
商务金融用地
1080
1080
582.6
——
温州置信商业管理有限公司
6月1日
大田街道铁路大道西侧、大洋中路南侧331082004201010
临海市
3.7011
普通商品住房用地
32400
58800
6354.87
81.48%
合景泰富
6月7日
大田街道铁路大道西侧、柏叶中路北侧331082004201011
临海市
5.0604
普通商品住房用地
32900
60900
6017.83
85.11%
合景泰富
6月7日
太平街道北山村TP020201
温岭市
0.931
普通商品住房用地
22000
31400
13766
42.73%
京都
6月12日
沙门镇泗边村沙门镇SSM012-0707-2地块
玉环市
0.3889
普通商品住房用地
615
615
718.81
——
玉环市沙门镇泗边村股份经济合作社
6月21日
仙居县环城南路以北、泰和路以西地块
仙居县
14.0761
商服用地
82345
82355
2250.27
0.01%
新城
6月28日
临海市东塍镇川津路北侧(原洋渡小学校园)
临海市
0.159651
普通商品住房用地
1156
1198
7503.87
3.63%
卢茂伟、卢一兵等15人
6月30日
仙居县原汽车保修厂(A地块)
仙居县
1.8426
住宅用地
14100
29300
8595.37
107.80%
新华厦房地产
6月30日
2017年截至4月25日,全国300个城市卖地收入逾8589.66亿元,同比上涨51%,平均溢价率51%。当前不仅一、二线城市土地价格高居不下,三、四线城市更是达到了历史最火热的行情。当然,作为长三角城市圈的台州也不例外,“比较优势”让台州从2016年开始就有多家大型开发商进入,2017年至今已经有“愈演愈烈”的态势,“强强竞争”的新格局已经在台州多地拉开帷幕......【全文
从市住房公积金管理中心了解到,自5月1日起,双方正常缴存公积金的职工家庭每户最高贷款额度从80万元调整为60万元,单方正常缴存的职工家庭从40万元调整为30万元......【详细
近日,台州市政府批准公布了《台州市绿色建筑专项规划(2016-2025年)》,这是全国首部绿色建筑专项规划。《规划》明确了新建民用建筑绿色建筑等级、建筑装配化和住宅全装修等强制性建造要求,全面统筹推进绿色建筑和建筑工业化发展......【详细
消息称,台州五大行召开房贷业务协商会,约定进一步明确差别化住房信贷政策:家庭首次购买建筑面积≤144㎡的普通住房,贷款最低首付比列为30%,其他情形最低首付比例为40%。从2017年6月26日起,各行在全市范围严格执行首套住房最低利率按基准利率执行......【详细
玉环出台了进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见(玉政发〔2017〕8号),进一步加强和改善房地产市场调控,继续加快商品房去库存步伐,持续发挥政策刺激房地产市场效应。......【详细
“十三五”期间,台州要着力推进“民营经济创新发展、综合交通等重大基础设施建设、补齐关键领域短板”三大历史任务。台州是民营经济先发地区,按照市委市政府关于编制出台促进民营经济发展的“1+X”文件政策要求,市国土资源局在大量调研的基础上......【详细
近日,市发改委公示了《台州市市域铁路线网规划修编》,规划以台州城区为核心、以台州中心站为综合交通枢纽中心,形成临海、温岭两个副中心城市及玉环、天台、仙居、三门四县市域铁路的全覆盖,“两环五射、两联六延伸”组合环线+放射状线网结构,其中......【详细
4月23日,浙江省宁波市发布消息,从4月24日起,该市将正式施行住房限购、限贷政策,并同步调整公积金贷款政策......【详细
6月的最后一天,浙江省国土资源厅关于印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》的通知。该《通知》明确提出,“以拍卖、挂牌方式出让......【详细