导语:
2017年6月底,浙江省国土资源厅出台《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》,规范了国有建设用地使用权出让网上交易工作,自2017年10月起全面实施。
10月下旬,温岭市国土资源网站上挂牌出让城西街道王府基村、下蔡村地块,该地块于11月23日进行网上拍卖,也是台州首宗网拍地块!标志着台州国有建设用地使用权出让开始从线下走到网上,台州土地使用权出让进入“网购时代”!
台州国有土地网上交易时代开启,今后现场面对面“招拍挂”出让的“热闹”场面将逐渐成为历史。
再见了!“硝烟弥漫”、“惊心动魄”的现场土拍!在这个新旧交接之际,请跟腾讯房产台州站一起回顾2017台州土拍精彩瞬间,看房企争夺战,面粉价如何飙升?!

起始价超20亿 黄岩区东城街道王林洋地块挂牌出让

国有建设用地使用权挂牌出让公告

经台州市人民政府台供地[2017]197号批准,台州市国土资源局决定以挂牌方式出让 一(幅)地块的国有建设用地使用权。

起始价下降 温岭原新车站地块能否顺利“出阁”?

温岭市国土资源局曾于温岭土地市场的“黄金期”发布了该宗地块的拍卖公告,定于2017年9月27日上午9时30分进行拍卖。然而该宗地块复杂的出让条件,令诸多房企望而却步,最后报名房企不足三家,惨遭流拍,转为挂牌。后又由于相同的原因,此地块最终未能出让成功。

  • 温岭市XQ070313地块
  • 开发区中心大道以东、云西路南侧地块
  • 开发区东海大道北侧机场路东侧A、B
  • 万达南侧地块
  • 椒江区白云街道凤凰西路以东地块
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10.18
朗成17.44亿布局椒江开发区 楼面价约9562元/平
10月18日,台州土地市场迎来重磅地块出让!地块位于开发区中心大道以东、云西路南侧(葭沚大转盘东南角),由于位置佳、体量大,备受各界关注。【详情
编号
台土告字[2017]053号
地块位置
开发区中心大道以东、云西路南侧
竞拍房企
保利、碧桂园、中梁、荣安、朗成、方远、国强
最终结果
历时1个多小时,朗成以17.44亿成功斩获,楼面价约9562元/平(未扣除回购门诊所),溢价率50.05%。 这是朗成地产继临海朗成大时代、朗城公馆、黄岩永宁公馆之后,正式布局椒江开发区。
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2017年10月11日,台州主城区迎来2宗大地块出让,总出让面积超30公顷,总起价30.5938亿元,最终中梁、方远各拿一块,总成交价34.4亿!【详情
10.11
揽金34.4亿!台州主城区2宗大地块成功出让
编号
台土告字[2017]045号
地块位置
开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B(吴叶、沙田村立改套及村留地)
竞拍房企
碧桂园、国强、方远、中梁
最终结果
方远以14亿元成功斩获台州经济开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B(吴叶、沙田村立改套及村留地)地块,楼面价约4178元/平(未扣除回购),溢价率12%。
编号
台土告字[2017]048号
地块位置
椒江区洪家街道现代大道以北、白云山南路以西(万达南侧)
竞拍房企
荣安、中梁、阳光城
最终结果
中梁以20.4亿元成功竞得椒江区洪家街道现代大道以北、白云山南路以西(万达南侧)地块,楼面价约5907元/平(未扣除回购),溢价率12.7%。
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10.19
中梁8.5亿再摘临海吉利部分地块 楼面价8994.82元/平
10月19日下午,临海吉利地块再出让一宗地块,位于大洋街道君临府居住小区东侧、北邻东大河。【详情
编号
临土告字[2017]29号
地块位置
临海大洋街道君临府居住小区东侧、北邻东大河
竞拍房企
中梁、祥生、伟星、朗成、国强、阳光城、华鸿、荣安
最终结果
中梁以8.5亿元拿下,楼面价8994.82元/平(未扣除返还),溢价率99.53%。
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10.10
祥生10.4亿再摘临海吉利部分地块 楼面价10117元/平
2017年10月10日,临海大洋街道双林路西侧、大洋路北侧地块4.95亿元起拍。【详情
编号
临土告字[2017]28号
地块位置
临海大洋街道双林路西侧、大洋路北侧
竞拍房企
碧桂园、伟星、中梁、祥生、合景泰富、朗成、荣安
最终结果
祥生以10.4亿元成功竞得,楼面价约10117元/平,溢价率110%。
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10.26
广宇落子天台螺溪村东侧 楼面价3348.62元/平
10月26日下午,天台县赤城街道螺溪村东侧地块挂牌截止,出让面积7.6702公顷,起始价39400万元。【详情
编号
天土资出告字[2017]14号
地块位置
天台赤城街道螺溪村东侧地块
竞拍房企
广宇、伟星、华鸿、碧桂园、杨帆
最终结果
广宇以48700万元拿下,楼面价3348.62元/平(未扣除回购部分),溢价率23.6%。
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2017年9月28日,台州迎来9月土拍收官战!4宗地集中出让,其中椒江老城区1宗(商住)、路桥金清1宗(商住)、路桥城区1宗(商业),路桥区横街镇1宗(工业地块)。【详情
09.28
台州9月土拍正式收官3宗地揽金超4.7亿!
竞拍房企
正黄、方远国强、中盛、方远、东泰、豪成、国强、中鸿、中梁、弘置信、宝宇
编号
台土告字[2017]037号
地块位置
椒江区白云街道凤凰西路以东
最终结果
正黄集团以3.71亿元竞得椒江区白云街道凤凰西路以东(老城区商住)地块 ,溢价率30.99%,楼面价6929 /平(未扣除回购部分);
编号
台土告字[2017]040号
地块位置
路桥区金清镇金清大道南侧、环西三路东侧(先锋村)
最终结果
东泰以9000万元拿下路桥区金清镇金清大道南侧、环西三路东侧(先锋村商住)地块,楼面价2737元/平(未扣除回购部分),溢价率93.17%;
编号
台土告字[2017]039号
地块位置
路桥区经九路以西、迎宾大道以南
最终结果
弘置信以1827万元竞得路桥区经九路以西、迎宾大道以南(商业)地块,楼面价1730元/平。
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09.21
保利10.25亿摘黄岩二环南路地块 楼面价6878元/平
9月21日,黄岩城南迎来2017年首宗宅地出让,地块位于永宁公馆西侧。由A、B共2块组成,出让面积达5.4171公顷,起始价为6.8964亿元。【详情
编号
台土告字[2017]046号
地块位置
黄岩二环南路南侧、二环西路西侧
竞拍房企
朗成、保利、碧桂园、祥生、德信、中梁、国强、荣安
最终结果
保利 以10.25 亿斩获,楼面价6878元/平(未扣除回购和安置),溢价率 48.63%。
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今天(2017年8月31日),台州迎来8月土拍收官战!椒江路桥3宗热地挂牌截止成功出让,单日吸金24.11亿!特别是路桥地块,引起了好一番龙争虎斗。【详情
08.31
8月收官战 椒江路桥3宗热地吸金24.11亿
编号
台土告字[2017]033号
地块位置
路桥区银座街以东、双水路以北、北环线以南
竞拍房企
祥生、德信、立成、碧桂园、中梁、方远、保利、时代、瞿氏、云厦、华鸿、荣安
最终结果
祥生以19.82亿斩获,楼面价约8281.23元/平(已扣除回购部分),溢价率156.30%。(目前推广案名为祥生国宾府,待售)
编号
台土告字[2017]030号
地块位置
椒江洪兆路以北、中心大道以西
竞拍房企
弘置信和台州金属投资股份有限公司
最终结果
弘置信以1.12亿摘取,楼面价约1381.98元/平,溢价率20.56%。
编号
台土告字[2017]032号
地块位置
椒江区海门街道枫南东路北侧、屷崦路东侧
竞拍房企
方远、华鸿、荣安、碧桂园、国强、中梁、瞿氏、正黄集团
最终结果
正黄集团以3.17亿拿下,楼面价约6050.31元/平(未扣除回购部分),溢价率54.19%。
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07.27
中梁5.15亿摘温岭城东河边村地块 楼面价11683元/平
2017年7月27日,温岭市XQ060216(河边村村留地)地块2.5亿元起拍,并设置保留价,现场人气火热。【详情
编号
温土公告字[2017]整第30号
地块位置
温岭XQ060216(河边村村留地)
竞拍房企
华鸿、中梁、德信、荣安、阳光城、置信、瞿氏、温岭俊熙
最终结果
中梁以5.15亿元斩获,溢价率106%,楼面价11683元/平(已扣除无偿返还部分)。
最新进度
推广案名为中梁阳光城九龙首府,截至11月中旬项目待售
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2017年7月27日下午,台州迎来7月土拍重头戏!继上午中梁以5.15亿元竞得温岭市XQ060216(河边村村留地)地块后,下午椒江区迎来3宗宅地集中出让!优质地块引来众多“饥渴”房企到场,【详情
07.27
7月土拍重头戏 椒江城东城西3宗地揽金14.03亿
编号
台土告字[2017]022号
地块位置
椒江开发大道以北、学院路以西
竞拍房企
中梁、碧桂园、恒大、大家、保利、朗成、荣安、方远、瞿氏、阳光城、中盛、国强、德信
最终结果
碧桂园以10.8亿斩获,楼面价7722元/平,溢价率153.53%。
最新进度
推广案名为碧桂园玖樟台,截至11月中旬项目待售
编号
台土告字[2017]023号
地块位置
椒江区海门街道枫南东路以南地块(群辉村留地)
竞拍房企
中梁、华鸿、碧桂园、荣安、方远国强、瞿氏、东泰
最终结果
碧桂园1.18亿竞得,楼面价3954元/平(已扣除回购部分),溢价率56.52%。
最新进度
推广案名为碧桂园海门公馆,截至11月中旬项目待售
编号
台土告字[2017]024号
地块位置
椒江区市府大道北侧、经东路西侧地块(赞扬村留地)
竞拍房企
中梁、华鸿、碧桂园、大家、荣安、方远、瞿氏、东泰、伟星、国强
最终结果
方远以2.05亿拿下 ,楼面价5542元/平(已扣除回购部分),溢价率46.36%。
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07.06
碧桂园8300万斩获紫薇花园旁地块 楼面价约7037元/平
2017年7月06日下午,台州经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧地块挂牌截止,起始价5754万元,并以11500元/平方米的价格回购商业面积120平方米,不设保留价。【详情
编号
台土告字[2017]019号
地块位置
开发区二十号路南侧、纵一路东侧
竞拍房企
碧桂园、东泰、荣安、中梁、中盛、台州坤泰
最终结果
碧桂园以8300万元斩获,溢价率44.25%,楼面价约7037元/平(扣除回购部分)。
最新进度
推广案名为碧桂园曼哈顿1号,截至11月中旬项目待售
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06.12
京都3.14亿元斩获温岭北山村地块 楼面价约13766元/平
当人们还在津津乐道温岭3月底楼面价拍出近2万时,该地块对面的一宗全新地块正蓄势待发。时隔2个多月,温岭土地市场再起波澜!【详情
编号
温土公告字[2017]整第19号
地块位置
温岭太平街道北山村TP020201
竞拍房企
中梁、京都、荣安
最终结果
京都以3.14亿元斩获,溢价率42.73%,楼面价约13766元/平。
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06.07
合景泰富5.88亿首入台州临海 楼面价约6354.87元/平
6月7日下午,临海大田街道两宗优质住宅用地以公开拍卖方式出让,为大田街道铁路大道西侧、大洋中路南侧地块和大田街道铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块,起始价分别是32400万元、32900万元……【详情
编号
临土告字[2017]13号
地块位置
大田街道铁路大道西侧、柏叶中路北侧;大田街道铁路大道西侧、大洋中路南侧
竞拍房企
中梁、荣安、朗成、德信、伟星、合景泰富
最终结果
最终结果 合景泰富以5.88亿元斩获大田街道铁路大道西侧、大洋中路南侧地块,楼面价约6354.87元/平(未扣除商业配套面积),溢价率约81.48%。
最新进度
地块推广案名为合景·天峻
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04.11
博豪8280万摘温岭东部新区潜力地块 楼面价1161元/平
2017年4月11日下午3时,温岭市东部产业集聚区DB200202地块(温土公告字[2017]整第8号)挂牌截止。该地块原定于3月24日以公开拍卖方式出让,由于报名不足三家而转为挂牌出让。【详情
编号
温土公告字[2017]整第8号
地块位置
温岭东部产业集聚区DB200202
竞拍房企
豪成、华鸿、博豪
最终结果
博豪以场上最高报价8280万元轻松摘取,楼面价1161元/平,溢价率15%。
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03.31
祥生首入温岭地价创区域新高 楼面价约19722元/平
2017年3月31日上午,台州迎来土拍重头戏!备受关注的温岭市中华路南侧TP020102地块5.7亿元起拍,经过1个多小时的激烈厮杀,祥生竞得……【详情
编号
温土公告字[2017]整第10号
地块位置
温岭市中华路南侧TP020102
竞拍房企
祥生、碧桂园、新华鸿、京都、中梁、置信、恒大、中南、荣安、大诚、时代、天岭、富力、滨江
最终结果
祥生以15.91亿元将其收入囊中,溢价率179%,楼面价约19722元/平,创温岭楼面价新高。
最新进度
推广案名为祥生金麟府,开盘在售
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03.30
京都摘温岭城西街道芝岙村地块 楼面价11165元/平
2017年3月30日上午9时30分,温岭市TP110408地块以公开拍卖方式出让,起始价为8180万元,并设置保留价,地块位置优越……【详情
编号
温土公告字[2017]整第9号
地块位置
温岭城西街道芝岙村TP110408
竞拍房企
中梁、荣安、碧桂园、京都、置信、豪成、宏地、温岭鼎翔、温岭中展、温岭俊熙,另有两位个人
最终结果
京都以17950万元成功摘取,楼面价11165元/平,溢价率119%。
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03.09
方远2.31亿夺下台州主城区稀缺宅地 楼面价约7437元/平
2017年3月09日,台州经济开发区广场西路北侧、学院路西侧地块(台土告字[2017]003号)挂牌截止,其优越的地理位置,引来众多大鳄到场,碧桂园与方远两家房企举牌动作此起彼伏……【详情
编号
台土告字[2017]003号
地块位置
广场西路北侧、学院路西侧
竞拍房企
华鸿、中梁、宏地、碧桂园、方远、国强、荣安
最终结果
最终方远以2.31亿元成功摘取,楼面价约7437元/平,溢价率6.97%。
不支持flash
02.23
祥生6.87亿摘取临海吉利部分地块 楼面价约8026元/平
2017年2月23日,临海迎来十大房企联袂主演的举牌大戏:临海双林路东侧、东方大道南面(相隔东大河及规划道路)地块3.51亿元起拍……【详情
编号
临土告字[2017]4号
地块位置
临海双林路东侧、东方大道南面(相隔东大河及规划道路)
竞拍房企
碧桂园、华鸿、中梁、德信、奥康、伟星、朗成、荣安、祥生等10家房企
最终结果
祥生以6.87亿元成功摘取,楼面价约8026元/平,溢价率95.73%。
最新进度
推广案名为祥生君临府,截至11月上旬高层372套房源售完
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02.15
碧桂园再夺城西优质地块 楼面价6651.46元/平
2017年2月15日,台州迎来农历年后首场土拍——椒江区葭沚街道台州大道以西、白云山西路以北永宁村、白岳村村留地(商住)地块出让……【详情
编号
台土告字[2017]001号
地块位置
椒江区葭沚街道台州大道以西、白云山西路以北永宁村、白岳村村留地(商住)
竞拍房企
方远、国强、伟星、意得、华鸿、中梁、碧桂园、荣安、杭州城建、新城
最终结果
碧桂园以10.06亿元斩获,楼面价6651.46元/平(已扣除回购部分),溢价率107%。
最新进度
推广案名为碧桂园珑悦,截至11月中旬,首期推出热销二期即将加推
2017年台州土地成交情况追踪 >>>
出品:腾讯房产台州站   编辑:王 优   设计/制作:虞玲丹