合景泰富集团在临海的开篇之作、约26万方城市洋房大盘、5000平米商业和幼儿园配套、——合景天峻,它的亮相,意味着临海城东新区又将注入新活力。
腾讯房产台州站首邀合景泰富地产台州公司总经理郑程先生,一起解密合景将会给临海以及台州的房地产市场带来怎样的改变!
陈耸:郑总,今天非常开心可以和你交流一下合景(泰富)在临海的天峻项目!请您介绍下合景泰富的布局?今年是合景泰富上市十周年,能否就此介绍下合景泰富集团?
郑程:陈老师,你好!首先由我来介绍下合景泰富集团,合景泰富集团成立了22年,2007年在香港上市,到今年正好上市10周年。合景泰富确立了“根植广州、辐射全国”战略,以广州、深圳、佛山和香港为中心的粤港澳大湾区和以上海、杭州、南京、台州等长三角城市群将成为合景泰富地产未来战略布局的重点区域。目前合景泰富集团已在全国30多个一线、二线城市进行开发建设,今年的营销规模预计达到300多亿元,是全国房产开发的前30强!
合景(泰富)始终秉持着高端路线,在广州珠江新城开发了合景天銮,目前售价20万/平,并且开发了中国大陆第一家W酒店,是中国十大建筑之一,由著名设计师设计建造。并且在北京、上海、杭州都开发过高端楼盘。
郑总与陈老师谈合景泰富集团
领导合影
陈耸:合景泰富公司基于怎样考量在2017年选择入驻台州?而第一站为什么会选择临海?
郑程:合景泰富2013年进入浙江,首先杭州,并在杭州站稳脚跟,三年时间开发了十个楼盘和1个酒店,总开发超1000000万方。从今年开始向浙江其他地区扩张,首先考虑台州,整个市场比较好,经济发达。首站进入临海,有客观原因也有主观原因,客观原因是这阶段临海出了比较好的地块;主观原因是临海历史比较悠久,九零年之前都是台州府城,风景好,适合人居,人口收入水平高,经济发达,人口密集,有着120万左右的人口,当地房地产健康发展,与我们的开发理念接近。所以合景泰富在台州的项目首选了临海,落子临海东部新城,在这里拿了2块地,总共26万方,打造高端的综合社区。
陈耸:在很多台州人的心目中,临海是个非常适合居住的城市,因为历史的沿革,台州市政府的搬迁,虽然很多临海人在椒江工作,但周末也喜欢回到临海居住。这几年,临海这个城市的发展大概经历了两三个阶段,从环东湖区块,到慢慢发展到灵湖区块,再到大洋街道,现在是东部新城区块,聚集了几家准备在临海深耕的外来房企。您认为,东部区块的住宅部分未来的配套或已经有的配套,具有哪些优势?
郑程:首先,我讲一下我们办公室的所在地——临海新客运站,吃、住、行、教育等都非常齐全,有健身房、室内游泳池、台运学府、电影院、汽车站、办公、酒店等;在建的还有新台州医院,预计将会在我们小区(合景天峻)交付前完工,远期规划则包括万达广场、洛河商务办公区(未来将有设计院或大型金融机构入驻);教育角度讲,小区自带了5000平米商业和幼儿园,另有新浙商实验小学等。
临海合景天峻 项目效果图
陈耸:临海教育方面具有天然的优势,台州中学、台州学院也距离合景比较近。另外临海的新客运站也有别于一般性的,它相当于是一个商业综合体,我们应该看到现在临海东部新区的变迁是必然趋势,城市主干道的建设,使得东部新区与临海灵湖区块、大洋区块衔接便捷。我们看到合景天峻这个项目在抓紧建设中,能否从小区的建筑、户型和绿化等方面,介绍下合景天峻项目有什么优势呢?
郑程:我们整个项目分为南北两个地块,总建筑面积26万方,北地块已通过方案报备审核,目前在施工建设中。北地块共12栋,北边三栋33层高的高层,南边是9栋11层的花园洋房。主力户型在120-140平,南北通透,120是三房两卫,140方是四房两卫,短进深,都是台州领域非常有优势的户型。(合景泰富得益于在粤港澳地区的发展经验)在户型设计上有非常大的优势,比如说,香港对户型是非常精打细算、利用率要求很高;集团老总也亲自对户型进行了严格把关,相信临海人民会非常喜欢合景的户型。
临海合景天峻 项目效果图
陈耸:我听出来了,户型是您这个项目的优势,那么从景观配置这个方面来看又有什么优势呢?
郑程:我们这个景观是由香港译地设计事务所设计(eLandscript Studio),从目前的景观方案来看,效果非常好。有一个环小区的跑道、网球、羽毛球的场地、儿童游乐场地、老年人活动场地,还有中央的绿化景观,按照杭州等一线城市园林景观设计标准打造。
陈耸:我们现在对合景天峻这个小区品质有所了解,那么您可以透露下合景首期面世的大概时间?
郑程:大概时间应该在今年12月底或明年年初(春节前)。这个时间段会有部分会对房子有需求的外出务工的临海人民或台州人民归来,我们想在春节前给临海人民献上一份礼物。
项目区位图

出品:腾讯房产台州站   编辑:陈姝姝   设计/制作:虞玲丹