溢价率107.8% 联创置业2.12亿摘临海大洋板块涉宅地

土地城建腾讯房产台州站王优2017-12-30 09:09

腾讯房产台州站讯:(王优/撰稿)

12月29日,临海市曹家路与大洋路东南角地块成功出让,楼面价约4005元/平(未扣除返还),溢价率107.8 %!

该地块为商业、办公、住宅用地,出让面积16040平,紧临祥生、中梁入驻的原临海吉利地块,位置优越,吸引6家参与网拍,61轮竞价,最终由联创置业以2.12亿元成功竞得,楼面价约4005元/平(未扣除返还),溢价率107.8 %!位于大洋街道的和润华府便是台州联创置业有限公司开发。

临海大洋板块

地块位置图

地块位于临海大洋街道,为林桥村集体留地,东至林桥村、南至寺平路、西至曹家路、北至大洋路;住宅全部实行全装修和成品交付,建筑风格为现代;建筑密度≤40%,容积率≤3.3,绿地率≥15%;土地交付之日起6个月内开工,24个月内竣工;临街配建公共厕所一处,净建筑面积不少于80㎡,验收合格后无偿移交环卫机构。

地块成交截图

地块地上建筑面积≤52932平,其中商业、办公面积≤17000平;返还村地上商业建筑面积14800平,办公建筑面积2000平,住宅建筑面积800平(用于拆迁安置);地下停车位110只……详见《临海市曹家路与大洋路东南角地块商业办公用房建设协议书》。

临海大洋板块

地块实景图

地块所在的大洋板块,大量居住小区云集;从距离地块最近的说起,祥生·君临府(6.87亿、楼面价约8026元/平、3.8907公顷、2017年2月拿地)、中梁·悦荣府(5.22亿、楼面价约6823元/平、3.4773公顷、2016年12月拿地)在售,部分房源均价在17000-20000元/平左右,这两个项目去化迅速,祥生、中梁再接再厉,于今年10月在附近继续拿地,祥生新地块(10.4亿、4.112公顷、楼面价约10117元/平)、中梁新地块(8.5亿元、4.2954公顷、楼面价8995元/平);沿着东方大道往东,大田街道铁路大道和柏叶东路交叉口,纯新盘合景·天骏即将入市;周边还有近年新开发的小区紫银东郡、伟星·幸福里、伟星和院、和润华府、中梁香缇公馆等,大部分房源已售完,项目陆续交付,居住氛围浓郁。

临海大洋板块

地块实景图

临海城市东进,大洋板块配套不断完善,发展潜力十足;周边路网密集,交通便利;台州学院、大洋二小、省一级重点高中——回浦中学、台州中学,学校林立,学风浓郁;毗邻银泰城、世纪联华等所在的靖江商圈;灵湖公园、洛河公园等景观资源丰富;台州医院新院区(在建)、临海市汽车客运总站综合体(启用)、临海老年乐园(一期后续工程)、柏叶路东段建设工程、大洋路跨洛河大桥及连接线工程等重点项目有序推进。

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