台州楼市十一月报:成交持续火热 12月有望“翘尾”

数据分析腾讯房产台州站王优2017-12-02 10:08

腾讯房产台州站讯(王优/撰稿)11月,台州已经是入冬的天气,楼市却没有“熄火”,多个热门楼盘供不应求、去化喜人,助力一手住宅成交量达4869套,延续了八月份以来的好成交状态。

土地市场方面,随着台州首宗网拍地块——温岭城西街道王府基村、下蔡村地块被佳源以7.55亿竞得,标志着台州国有建设用地使用权出让开始从线下走到网上,台州正式进入国有土地网上交易时代!11月由于土拍处于线下往线上的过渡期,台州土地市场推地量减少,12月土地将开闸放量,以便房企为来年备货。

年末将近,接下来的12月,房企将开启“年末冲量”模式,台州预计有20多盘开足马力推货,成交有望在新增供应助推下“翘尾”收官。

台州楼市十一月报:成交持续火热 12月有望“翘尾”

日均卖房约165套 11月成交量维持高位

纵观市场走势,11月台州楼市周成交量起伏并不明显,每周维持在800套以上,成交量仍在较高位运行。

台州楼市十一月报:成交持续火热 12月有望“翘尾”

11月住宅成交4869套 环比下降约10.07%

据腾讯房产台州站不完全统计,2017年整个11月份,台州一手住宅成交约4869套,环比下降约10.07%,同比上涨53.98%,成交面积约715249.15㎡,环比下降约7.87%,同比上涨约70.74%。(2017年整个10月份,台州一手住宅共成交5414套,成交面积为776360.32㎡。2016年11月共成交3162套,成交面积为418906.12㎡。)

备注:因原始数据系统不稳定,各县区部分数据存在缺失(数据系统升级,11月仙居县、玉环市、天台县、温岭市部分个盘数据缺失),仅供参考。另,11月商贸及办公用房约成交571套,其他类型房源(车库、储藏室等)约成交2530套。

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11月共26盘出货 供应量环比下降约11%

据腾讯房产不完全统计,2017年11月共有26家楼盘推新,其中椒江区6家,黄岩区和临海各4家,温岭市和玉环市、开发区各3家,仙居县2家,天台县1家;首开的纯新盘共2家,椒江碧桂园·剑桥郡、开发区中梁首府壹号院。从供应量来看,椒江区供应量持续最大,其次是临海市、黄岩区、玉环市、温岭市,11月台州楼市的新增供应总量环比下降约11%。随着台州新一批纯新盘尚未到开售节点,整体供应量将继续下滑。(不完全统计,2017年10月共22家开盘加推,2016年11月共17家开盘加推)。

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11月新增供应持续发力 黄岩区椒江区成交居首

显示的数据中,各县区成交方面,黄岩区以1093套夺下榜首,椒江区以676套位列第二,临海市以618套位列第三,路桥区以519紧追其后。

台州楼市十一月报:成交持续火热 12月有望“翘尾”

从单盘成交来看,近期新增供应持续发力:11月推新的黄岩中梁·永宁首府,以242套的总成交量夺下第一;第二是9月底首开的黄岩京都悦府,成交了236套;第三是11月首开的椒江碧桂园·剑桥郡,成交了236套;第四是10月首开的玉环新城吾悦广场,成交了190套;第五是10月底首开的开发区方远天悦年华,成交了178套。

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12月房企冲量 预计有望“翘尾”收官

在一二线城市楼市降温、房价下降的时候,台州接下来的楼市行情将会如何呢?从供应来看,据腾讯房产台州站不完全统计,11月预计有25盘推新,其中黄岩区5个,椒江区4个,临海市和天台县各3个,温岭市3个,路桥区、三门县各2个,开发区、仙居县、玉环市各1个;纯新盘仅2家,为祥生·江山樾、京都盛世学府;近期纯新盘入市量下降,部分在售楼盘可能因工期或蓄客延迟推新,12月整体供应量预计会持续高位回落。

从大环境来看,全国楼市调控继续,购房成本增加,暂且不管2018年将会如何,12月正是房企冲量的重要节点,台州楼市预计在较为充足的供应下,成交有望“翘尾”收官。更多楼市动态,敬请关注腾讯房产台州站。

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